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Annoncesimmobilières de particuliers sur OuestFrance Immo. 0 appartement à louer à Eu (Seine-Maritime). Accueil › Immobilier particuliers › Haute-Normandie › Seine-Maritime › Eu ›

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Vouspouvez mettre en location le logement après les 6 années qui suivent la date de versement du prêt, à condition d'avoir l'accord de

La commune de Eu, comprenant 7270 habitants, se trouve dans le département de la -Seine-Maritime. Elle est jeune. L'habitat est surtout âgé. Le label des villes et villages fleuris a décerné quatre fleurs au village. Les habitants sont surtout âgés ; on remarque en particulier une quotité de personnes âgées de 28%. La localité possède un climat particularisé par des précipitations de 706 mm par niveau des infrastructures, l'entité possède une capacité d'accueil touristique de 270 lits. Elle est caractérisée par une évolution du nombre de places en établissement scolaires de 17 et un taux de déplacement vers un lieu de travail extérieur de 79%, une densité de population relativement assez importante 410 hab./km², un pourcentage d'utilisation de la voiture comparativement élevé 19%, une haute part de petits terrains 10% et une quotité de propriétaires très inférieure 56%.

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• J'avais réservé une location à un particulier à Annecy en juillet 2020 pour voir le Tour de France, qui est reporté. Je veux annuler, ou au moins reporter, mais le propriétaire ne veut pas. J'ai versé 200€ d'arrhes. Que faire? angie3158 Les experts de la CLCV Si le propriétaire assure effectivement la prestation et que vous n'êtes pas empêché de vous y rendre limitation de circulation due à la pandémie, le contrat conclut s'applique. Tentez de négocier avec le propriétaire. • En cas de réservation avec un particulier via un site Abritel, Pap..., quelle garantie de remboursement pouvons-nous obtenir en cas d'annulation indépendante de notre volonté? Littlejo1103 Les experts de la CLCV Les règles permettant la délivrance d'avoirs en cas d'annulation d'un voyage ne s'appliquent pas aux particuliers. Il vous faut donc vous référer au contrat de location. • Nous avons loué un appartement à un particulier pour le mois d'août. Pouvons-nous avoir des exigences sanitaires pour un appartement désinfecté? Marie Les experts de la CLCV A l'heure actuelle, aucun texte n'impose des exigences sanitaires particulières à l'égard des loueurs. Après, compte tenu du contexte, il est toujours possible d'inciter le bailleur à avoir une politique en ce domaine ne serait-ce que pour afficher son sérieux, mais il n'est pas tenu de le faire. • Quelles sont les obligations d’un loueur d’appartement de particulier à particulier en matière de désinfection des locaux entre chaque locataire saisonnier? Esiollima Les experts de la CLCV La question se pose aussi bien en matière de location classique que saisonnière. A l'heure actuelle, il n'existe aucune mesure imposant la désinfection des locaux lors du changement de locataire. Toutefois, au regard des circonstances actuelles, la désinfection pourrait être conseillée. A noter que d'un point de vue commercial, les locataires peuvent être sensibles à cet argument. • Je loue un gîte en Charente Maritime. Combien de temps entre deux locataires pour éviter tout risque de contamination? Pour le nettoyage, quelle est la réglementation sanitaire? Pernelle Les experts de la CLCV Il n'existe pas de réglementation spécifique sur ce point à l'heure actuelle, les textes visant surtout les rassemblements ou la distanciation physique. Concernant la survie du virus dans l'air, nous devons nous référer aux études scientifiques en ce domaine. On peut ainsi lire sur le site du gouvernement que le virus ne survit pas dans l'air. Certaines études font état d'une survie de quelques heures seulement mais avec une faible charge même, nous sommes tributaires des connaissances scientifiques sur la survie du virus sur les différentes surfaces. Il semblerait que cette durée varie selon le matériau de la surface elle-même plastique, cuivre.... Le mieux est de nettoyer d'abord les différentes surface puis de les désinfecter à l'eau de javel. • J'avais réservé un appartement en Espagne du 2 mai au 20 juin 2020. J'ai versé 600€ d'acompte soit 50%. Compte tenu du contexte sanitaire, j'ai informé la propriétaire que je ne pourrai pas me déplacer. Elle refuse de me rembourser en me précisant que j'aurais dû prendre une assurance, ce qui était prévu dans le contrat. perdreau Les experts de la CLCV Les locations consenties entre particuliers ne sont pas concernées par les textes portant obligation de consentir un avoir en cas de report de séjours touristiques. Si vous vous êtes acquitté d'acomptes, il s'agit alors d'un commencement d'exécution, votre cocontractant pouvant exiger le paiement intégral de la prestation. En revanche, si vous avez versé des arrhes, alors vous pouvez changer d'avis mais la somme versée lors de la signature du contrat demeurera acquise à la propriétaire. Le mieux est de lire attentivement votre contrat sur ce vous ne parvenez à aucune négociation, alors il vous reste à invoquer la force majeure, puisque l'épidémie constitue un événement imprévisible et insurmontable. • J'ai annulé une réservation Airbnb 60 jours avant la date sachant dès le début du Covid que j’avais des problèmes immunitaires. Ils ne veulent pas me rembourser car j’ai annulé trop tôt! En voulant me protéger et être correct avec eux, je suis piégée... Tuteaux Réponse de Les experts de la CLCV Les règles permettant de se voir délivrer un avoir en cas d'annulation d'un voyage ne s'appliquent pas aux particuliers. Il convient donc de se reporter aux conditions générales d’Airbnb. • Je suis hébergeur, mon contrat stipule qu'en cas de désistement de la part du locataire à moins d'un mois, il perd ses arrhes et me doit le loyer prévu et à plus d'un mois, il perd les arrhes versés. Qu'en est-il avec le Covid-19? Solution amiable, le locataire ne veut rien savoir... Que fait-on? Morganlec Les experts de la CLCV Les règles relatives à la fourniture d'un avoir ne concernent pas les particuliers. Il faut donc se référer au contrat de location. Il convient toutefois de faire attention à la terminologie employée. La notion d'arrhes suppose que chacune des parties est susceptible de changer d'avis, moyennant le versement d'une indemnité au l'inverse, les acomptes constituent un commencement d'exécution du contrat de sorte que les parties ne peuvent se dédire. A priori, votre contrat semble mélanger ces deux notions ce qui peut être sujet à enfin la possibilité pour le locataire d'invoquer la force majeure mais il convient de ne pas oublier que nous sommes en période de déconfinement et que cet argument risque de perdre en pertinence. De fait, il nous paraît préférable de négocier avec le refuse, c'est donc le contrat qui devra s'appliquer à moins qu'il n'en conteste les clauses devant le juge, ce qui sera peu probable. • Je suis locataire d’une maison principale, mon propriétaire m’a donné congé pour vente par l’intermédiaire d’un huissier le 16 mars 2020. Mon bail se terminant le 30 septembre 2020, j’ai demandé deux mois de congés supplémentaires pour compenser le confinement. Mon bailleur refuse. Nous avons une relation très conflictuelle. Comment faire reconnaître mes droits? Momob Les experts de la CLCV A l'expiration du délai de préavis, le locataire est déchu de tout titre d'occupation. Autrement dit, vous devrez quitter le logement à la fin de votre bail. Par ailleurs, s'agissant d'un congé pour vente, votre propriétaire pourrait voir sa responsabilité engagée par l'acquéreur si le bien n'était pas disponible à la date conséquent, à moins de parvenir à un accord, il ne vous est pas possible de vous maintenir dans les nous vous déconseillons de rester dans le logement sans autorisation. Quand bien même une procédure judiciaire serait nécessaire pour vous faire quitter les lieux, ce qui prendrait assurément un certain temps, vous engageriez votre responsabilité envers votre bailleur et son acquéreur. Tel serait le cas, par exemple, si ce dernier est contraint d'avancer des frais dans l'attente d'occuper le logement loyers, frais pour la garde du mobilier.... • Dans une résidence services pour personnes âgées, un appartement est en location à l'année. Le locataire donne son congé et part début mars, le contrat prenant fin le 11 avril. En raison du confinement, l'enlèvement des meubles et l'état des lieux ne peuvent avoir lieu que le 2 juin. Qu'en est-il du loyer?Elisabeth Les experts de la CLCV S’agissant d'une location particulière, il faut s'en référer au bail. Généralement, le loyer demeure dû, même après l'expiration du congé, tant que le locataire détient les clés ou a du mobilier dans le logement. Le mieux est donc de négocier avec le gérant de la résidences services et d'invoquer la force majeure due à la Covid-19 durant cette période. .